第四十四条

湖州市物业管理条例 第五章　物业使用与维护 第四十四条 利用物业管理区域内业主的共有部分产生的收入，扣除合理的成本之后为公共收益，归业主共有。
业主大会成立前，前款规定的租赁经营情况等应当报送居（村）民委员会，其租赁或者经营期限不得超过前期物业服务期限，租金不得明显低于周边同类物业市场租赁价格。
业主大会成立后，物业共有部分的经营管理，应当经业主大会同意。
公共收益应当专户储存、单独列账、独立核算、定期公布。