第十七条

宁波市住宅小区物业管理条例 第三章 业主和业主大会、业主委员会 第一节 业主和业主大会 第十七条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，评价物业服务质量，决定自行管理或者终止自行管理物业；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金（以下称专项维修资金）；
（六）筹集专项维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）物业管理经营用房、停车收费泊位等共有部分的经营方式、经营收益的用途和分配，以及财务管理主体和相关管理制度；
（十）审查通过物业服务合同；
（十一）业主大会、业主委员会运作经费预算；
（十二）授权业主委员会为维护业主共同权益的需要依法提起诉讼；
（十三）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。