第三十八条

温州市物业管理条例 第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务企业有下列行为之一的，应当录入物业服务企业信用信息档案：
（一）骗取、挪用或者侵占物业专项维修资金的；
（二）在物业管理招投标活动中提供虚假信息，骗取中标的；
（三）出租、出借、转让资质证书的；
（四）物业服务合同终止后拒不退出物业管理区域，或者退出时未按照规定办理交接手续和移交资料的；
（五）未按照规定和合同约定履行安全管理义务，导致物业管理区域内发生重大安全事故的；
（六）擅自改变物业管理区域内物业服务用房、共用部位和共用设施设备用途的；
（七）擅自决定占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（八）擅自利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营的；
（九）被价格行政主管部门认定收费不规范且未改正的；
（十）泄露业主信息的；
（十一）以暴力、胁迫方式阻挠业主组织成立的。