第五十三条

清远市住宅小区物业管理条例 第四章 物业服务和管理 第三节 共有物业和设施设备管理 第五十三条 发生下列危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况，需要立即对住宅物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造的，业主委员会可以向有关部门申请使用物业专项维修资金；经业主委员会同意，物业服务人可以直接申请使用物业专项维修资金；没有业主委员会的，经居民委员会或者村民委员会同意，物业服务人可以直接申请使用物业专项维修资金；没有业主委员会、物业服务人的，可以由居民委员会或者村民委员会提出申请，街道办事处、乡镇人民政府组织代修，代修费用从物业专项维修资金账户中列支：
（一）电梯故障；
（二）消防设施故障；
（三）屋面、外墙渗漏；
（四）楼体外立面存在脱落危险；
（五）未移交供水公司的二次供水水泵损坏或者水管爆裂导致供水中断；
（六）排水设施坍塌、堵塞、爆裂导致无法正常排水；
（七）其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。