第四十六条

日照市物业管理条例 第三章　　业主大会、业主委员会和物业管理委员会 第三节 物业管理委员会 第四十六条 住宅小区有下列情形之一的，应当成立物业管理委员会，作为临时机构履行物业管理职能：
（一）不具备成立业主大会条件的；
（二）具备成立业主大会条件但未成立，经物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）两次组织后仍不能成立的；
（三）未选举产生业主委员会或者业主委员会未完成换届选举，经街道办事处（乡镇人民政府）两次指导后仍不能选举产生业主委员会或者新一届业主委员会的；
（四）业主委员会不履行职责一年以上，无法正常开展工作，需要调整或者重新选举业主委员会，经街道办事处（乡镇人民政府）两次指导后调整未成或者未能选举产生新一届业主委员会的。