第十六条

湖州市物业管理条例 第二章　业主和业主组织 第十六条 业主委员会是业主大会的执行机构，由五至十一人单数组成，每届任期三年至五年，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告业主委员会履职、财务收支情况和物业管理实施情况；
（二）拟定物业服务人选聘方案；
（三）根据业主大会决定，代表业主与物业服务人签订物业服务合同；
（四）及时了解业主对物业服务的意见、建议，监督和协助物业服务人履行物业服务合同；
（五）督促业主、非业主使用人遵守管理规约，督促业主交纳拖欠的物业费、建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）协助居（村）民委员会调解业主、非业主使用人、物业服务人因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
（七）根据业主大会决定，组织、监督物业共有部分的经营、使用；
（八）制作和保管会议记录、业主名册、业主委员会选举以及备案材料、共有物业档案、财务相关资料和工作档案；
（九）配合街道办事处、乡镇人民政府、居（村）民委员会做好物业管理区域的社区建设工作；
（十）法律、法规规定和业主大会赋予的其他职责。
业主委员会应当于会议召开三日前，将业主委员会会议的内容和议程在物业管理区域内显著位置公示，听取业主的意见。召开会议时可以邀请物业主管部门、街道办事处或者乡镇人民政府、居（村）民委员会派员列席，也可以邀请业主列席。