第四十九条

舟山市物业管理条例 第六章 物业使用和维护 第四十九条 物业管理区域禁止下列行为：
损坏或者擅自改变房屋主体结构或者承重结构，擅自挖掘地下空间；
违法搭建建筑物、构筑物，破坏或者擅自改变房屋外立面，擅自在外墙上开门窗；
将无防水要求的房间、阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房上方；
损坏、挪用或者擅自拆除、停用公共消防和人防设施、器材，妨碍疏散通道、安全出口、消防通道畅通；
毁坏或者擅自占用物业管理区域内的公共绿地、公共道路和其他共有部位；
擅自拆改管道（烟道）设施，擅自改动、接驳共用管线；
在楼梯间、楼梯口、疏散通道等部位私拉电线为电动自行车充电；
随意堆放杂物、弃置垃圾、排放污水和油烟废气、露天焚烧、高空抛物以及高空堆放、悬挂危及安全的物品等影响环境卫生和居住安全；
房屋装修未按照小区规定时间进行或者产生噪声、粉尘等妨碍他人正常生活；
违反安全规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质等物品；
擅自将车棚、车库、储物间改为居住场所或者生产经营场所；
违反规定饲养宠物、家禽、家畜等动物；
违反房屋出租管理规定出租房屋；
法律、法规及管理规约禁止的其他行为。
有前款所列行为之一的，物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当向相关行政管理部门报告。业主委员会可以按照管理规约的约定或者业主大会的决定，对侵害业主共同利益的行为依法向人民法院提起诉讼。